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购房政策

沈阳购房政策“沈八条”及解读

2020年9月6日,为贯彻党中央、国务院决策部署,经市政府同意,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳市金融发展局、沈阳市市场监督管理局等9部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。严格住房用地出让溢价率管控

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一手房购房流程

认购流程:确定房源、填写个人信息、准备相关身份证复印件、签署代办贷款温馨提示等其他声明、签订认购确定单、支付定金(刷卡)、收据签字、签订认购协议(一式两份)、按照约定日期到销售现场办理签约手续

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公积金贷款

目前政策个人上线36万,夫妻双方上线54万,具体以实际办理为准,第三方缴存公积金得还需要提供本单位得劳动合同原件、本单位委托给第三方单位得委托协议复印件

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商业贷款

缴纳首付款必须使用本人名下得储蓄卡,不可刷信用卡或者他人的卡。目前政策采取LPR作为定价基础,目前执行首套4.85*上浮15%,二套4.85%*上浮25%,具体以个人情况实际办理为准

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二手房购房流程

全款均需一个工作日左右,完税过户及资金监管(房产局),买受方领取房产证(房产局),物业交割(签署买卖合同的门店)

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沈阳购房政策解读

2018年8月6日,沈阳发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》

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